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Vente appartement et maison Plan de Cuques : A VENDRE VILLA 5 PIECES DE 137M² SUR 760M² DE TERRAIN AVEC PISCINE -- 13380 PLAN DE CUQUES

A VENDRE VILLA 5 PIECES DE 137M² SUR 760M² DE TERRAIN AVEC PISCINE -- 13380 PLAN DE CUQUES

Prix : 480 000 € (HONORAIRES INCLUS) Réf : 2236
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C'est dans un secteur priviligié à Plan-de-Cuques, sur les hauteurs de la Montade, que nous vous proposons cette magnifique villa de type 5 de 137.47m² sur deux niveaux, et sur une parcelle de terrain de 760m² avec une piscine de 7mx4m.

Elle se compose au rez-de-chaussé, de deux grandes chambres avec accès extérieur et dont une qui bénéficie d'une cheminée, d'un bureau, d'une grande buanderie avec dressing, d'une jolie salle d'eau et d'un WC séparé. Toujours sur le bas de la villa, on y trouve une petite dépendance qui sert actuellement de coin musique.

A l'étage, on y trouve un vaste salon séjour d'environ 25m² avec poêle à bois, une cuisine de style provençal avec accès à la terrasse, une grande chambre de 16m², un wc séparé et une salle de bain qui vous séduira avec ses prestations de qualité (laiton massif, ...).

La villa dispose de deux terrasses et d'un grand balcon offrant une vue panoramique sur les collines d'Allauch, le village de Plan-de-Cuques, et la ville phocéenne. 

Egalement, on y trouve une cave d'environ 7m², et un stationnement facile pour plusieurs véhicules est possible. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets manuels. Le portail est électrique et dispose d'un interphone. Un local technique ainsi qu'un grand rangement se trouve face à la piscine. (Possibilité de faire une cuisine d'été)

La villa date des années 1930. Elle a été ENTIEREMENT RENOVEE.  Le chauffage est électrique, (+ cheminées + poêle à bois).

PROXIMITE TOUTES COMMODITEES. (Ecoles, bus et commerce)

AU CALME ABSOLU, AU FOND D'UNE IMPASSE, AVEC VUE PANORAMIQUE - COUP DE COEUR !!

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous

Plus d'informations sur le bien

Année de construction ANNEE 1930 - ENTIEREMENT RENOVE
Etage R+1
Exposition SUD -EST / SUD-OUEST
Vue VUE PANORAMIQUE SUR LE VILLAGE D'ALLAUCH, PLAN-DE-CUQUES ET LA VILLE PHOCEENNE
Balcon/Terrasse 1 GRAND BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE + 2 TERRASSES
Surface terrain ENVIRON 760 M²
Surface habitable 137.47 M²
Sejour 25.44 M² - GRAND SALON SEJOUR AVEC POÊLE A BOIS ET L'ACCES SUR LE BALCON
Cuisine CUISINE STYLE CONTEMPORAIN - ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC ACCES SUR TERRASSE
Chambre 1 14 M² (avec cheminée) => RDC
Chambre 2 13.20 M² => RDC
Chambre 3 1 BUREAU DE 12.50 M² => RDC
Chambre 4 16 M² => A L'ETAGE
Salle de bain 1 SALLE D'EAU + 1 SALLE DE BAIN AVEC WC (Laiton massif, ....)
Buanderie BUANDERIE DE 11 M² COMPORTANT UNE PARTIE DRESSING => RDC
Chauffage CHAUFFAGE ELECTRIQUE + CHEMINEES + POÊLE A BOIS
Garage/Parking FACILITE DE STATIONNEMENT ( de 4 à 5 VEHICULES A L'INTERIEUR)
Cave ENVIRON 7M²
Taxe Fonciere 1200€
Charges
Charges
Charge de la commission VENDEUR

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